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經典案例

  湛江市東海島經濟開發實驗區房地產開發總公司債權項目是中國建設銀行的政策性剝離項目,於2013年委托我司拍賣。該標的債權本息1億餘元,其中本金2757.79萬元,利息7494.97萬元。由於該債權無抵押也無保證人,為國防查封了債務人名下的5677平方米國有土地的使用權。但是,被查封的土地麵積、稅費、使用權上均有一定程度的瑕疵,債務人同時擁有不止一筆的債務。因此,這樁交易的風險可想而知。

  接到委托後,我司表現出對此次業務的高度重視,在進行充分的市場調查後,挖掘資產包中內在的隱藏價值,將其中的升值潛能發掘出來,並詳細向客戶說明標的現狀,使客戶對標的有更全麵、更深入的了解。該資產包以1170萬元起拍,收到了台下競拍者的正向追捧。雖然風險依舊存在,但競拍者的熱情絲毫不減。經過幾十輪的激烈競價後,該資產包最終以4360萬元成交,成交價幾乎是起拍價的四倍。

  高收益必然伴隨著高風險,但是,如果資產包中有足夠的升值潛能可以吸引競買人,而競買人也有辦法降低風險、提高收益,那麽這筆交易就一定是有價值的。拍賣的作用,就是把資產包交到最有能力發揮其最大效用的人手上,達到優化資源配置的目的。