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拍賣公告

                                                                                      拍賣公告

受委托,我司定於201495日下午3點在廣州市天河區體育西路103號維多利廣場A1202室公開拍賣:

陸豐市糖果廠商住樓中的9套抵債房地產權益, 陸豐市糖果廠商住樓中的9套抵債房地產權益係委托方接收建行對陸豐市城東信用社的債權承繼而來,抵債作價116.61萬元。目前,該等房地產沒有任何權屬證明,在國土房管部門沒有登記任何土地、房產登記記錄,委托方掌握的有關權屬文件僅包括陸豐市糖果廠商住樓售房處出具的《領據》複印件、陸豐建行與陸豐市城東信用社簽訂的《樓房轉讓協議書》和《樓房轉讓抵還貸款協議書》原件、委托方與建行簽訂的《債權轉讓協議》原件。該等房地產所處的陸豐市糖果廠商住樓,位處陸豐市東海鎮的西北片區,所臨近的廣汕(穿城)公路是廣州市通往汕頭市的主要幹道;樓高六層,屬鋼筋混凝土框架建築結構,底層為臨路複式商業商鋪,三層以上均為住宅單位。該9套抵債房地產總麵積772.37平方米,其中3套為商鋪,分別為117118119號房,層高約4.1米,麵積合計221.61平方米;6套為住宅,分別為309310409410510610號房,麵積合計550.76平方米,各層層高均約3.3米,室內布局為三房二廳。其中,除了309310號房外,其餘409410510610號房均無安裝窗戶。

已知瑕疵:

1、該等房地產因曆史原因一直無法辦理產權證,我司又沒有任何的產權憑證或者法院裁定,存在無法確權的風險;

2、該等房地產中部分房產(如309310號房)已被人占住,存在無法使用的風險;

有意競買者請於201494日中午11點前將人民幣31.50萬元競買保證金劃入以下賬戶(戶名:中國信達資產管理股份有限公司廣東省分公司;開戶行:建設銀行廣州天河支行,賬號:44001581301050304518-0002),並帶齊有效證件到拍賣會地點辦理競買登記手續(匯款憑證,身份證原件,單位競買還需帶營業執照副本,法人證明書和授權委托書等原件)。展示時間:2014912日。

備注:國家公務員、金融監管機構工作人員、政法幹警、資產公司工作人員、國企債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人,以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關係的人員不得參與競買。

聯係電話:020-38105678

聯係地址:廣州市天河區體育西路103號維多利廣場A1202

委托方聯係電話:020-38892973先生

                                                          廣東草莓视频h拍賣有限公司

 


擬拍賣處置資產項目基本情況表

項目名稱

陸豐市糖果廠商住樓中的9套抵債房地產權益

參考價格

1,300,000

拍 賣

標 的

簡 介

陸豐市糖果廠商住樓中的9套抵債房地產權益係委托方接收建行對陸豐市城東信用社的債權承繼而來,抵債作價116.61萬元。目前,該等房地產沒有任何權屬證明,在在國土房管部門沒有登記任何土地、房產登記記錄,委托方掌握的有關權屬文件僅包括陸豐市糖果廠商住樓售房處出具的《領據》複印件、陸豐建行與陸豐市城東信用社簽訂的《樓房轉讓協議書》和《樓房轉讓抵還貸款協議書》原件、委托方與建行簽訂的《債權轉讓協議》原件。

該等房地產所處的陸豐市糖果廠商住樓,位處陸豐市東海鎮的西北片區,所臨近的廣汕(穿城)公路是廣州市通往汕頭市的主要幹道;樓高六層,屬鋼筋混凝土框架建築結構,底層為臨路複式商業商鋪,三層以上均為住宅單位。該9套抵債房地產總麵積772.37平方米,其中3套為商鋪,分別為117118119號房,層高約4.1米,麵積合計221.61平方米,室內僅有簡單裝修,天花和內牆麵刷普通塗料,地麵抹水泥砂漿,水電設施齊全;6套為住宅,分別為309310409410510610號房,麵積合計550.76平方米,共用一道混凝土樓梯,各層層高均約3.3米,室內布局為三房二廳,通風及采光條件良好。其中,除了309310號房外,其餘409410510610號房均無安裝窗戶。

所涉及的國有企業優先購買權人

已知的  瑕疵

1、該等房地產因曆史原因一直無法辦理產權證,委托方又沒有任何的產權憑證或者法院裁定,存在無法確權的風險;

2、該等房地產中部分房產(如309310號房)已被人占住,存在無法使用的風險。

可能的  瑕疵

據了解該商住樓未通過竣工驗收。